國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，二、三線城市仍領(lǐng)漲全國(guó)，連續(xù)三個(gè)月同比漲幅5%以上城市達(dá)26個(gè)。

　　注意到，7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)，環(huán)比上漲超過(guò)0.4%的“上漲過(guò)快”城市，全部為非限購(gòu)城市。

　　具體包括秦皇島、丹東、錦州、吉林、牡丹江、贛州、煙臺(tái)、洛陽(yáng)、襄樊、岳陽(yáng)、常德、惠州、湛江、桂林。

　　“除上述城市外，已限購(gòu)的一線大城市的周邊城市，如廊坊、中山、珠海等，也很有可能被納入限購(gòu)范圍。”據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，新一批限購(gòu)城市預(yù)計(jì)將在20個(gè)左右。

　　“二三線城市價(jià)格的上漲勢(shì)頭仍然較明顯，有29個(gè)城市房?jī)r(jià)在6月環(huán)比上漲的基礎(chǔ)上繼續(xù)上揚(yáng)，因此有可能引發(fā)限購(gòu)政策從嚴(yán)?！辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張?jiān)抡f(shuō)。

　　另外，已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策，但7月份房?jī)r(jià)同比漲幅較快的還有9個(gè)城市。包括石家莊（107.7）、沈陽(yáng)（106.2）、大連（106.0）、鄭州（105.7）、長(zhǎng)沙（108.4）、重慶（105.6）、蘭州（108.2）、西寧（106.5）、烏魯木齊（108.9）。

　　根據(jù)住建部的文件要求，“已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策；限購(gòu)范圍僅限于城市局部區(qū)域、部分房屋類型等的要盡快調(diào)整，從嚴(yán)執(zhí)行?！庇纱藖?lái)看，上述城市也面臨限購(gòu)從嚴(yán)調(diào)整的壓力。

　　值得關(guān)注的是，“雖然已經(jīng)有41個(gè)城市限購(gòu)，但其中仍然有13個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)5%?！痹趶?jiān)驴磥?lái)，新增限購(gòu)的效果也有待觀察。

　　不過(guò)，不能忽視的是，限購(gòu)令的擴(kuò)散，對(duì)在二、三線樓市的投資需求造成巨大心理壓力。中原地產(chǎn)張大偉說(shuō)，調(diào)控政策再收緊，對(duì)一、二線城市期待調(diào)控放寬的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者形成重壓，預(yù)計(jì)下半年全國(guó)很可能出現(xiàn)成交量全面下滑，下滑幅度或超過(guò)兩成。